Gefragte Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Dortmund-Hombruch ! Provisionsfrei !

Lagebeschreibung:
Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Dortmunds begehrter Wohnlage in Hombruch, Karl-Schwartz-Str. 2-6, Lütgenholthauser Str. 40.

Es handelt sich hier eine sonnige 3-Raum-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche und Balkon.

Der gefragte Wohnungstyp und die Top-Lage in Hombruch garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit, überproportionale Preisentwicklung bei einem sehr guten Mietniveau in Dortmund-Hombruch.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 6.051 EUR p. a. (IST).

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Häusern mit Untergemeinschaften.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen bzw. Wohnungspakete erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Ausstattung:
Familiengerecht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, Gäaste-WC und Balkon.

Die Wohnung wird vermietet angeboten; das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt- sowie im Keller auch getrocknet werden.

Die Wohnung ist bereits mit neuen Kunststoff-Thermopane-Fenstern im Jahr 2016 ausgesttatet worden.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. #Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Nebenkosten: 146,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 79m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 488-134