Gute Kapitalanlage*Gohlis*inkl. Stellplatz*vermietet*

Lagebeschreibung:
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die Bundesstraße 6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!


Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert. Das Haus wurde 1996 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Kaltmiete pro Monat beträgt 255 EUR/KM zzgl. 20 EUR für den Stellplatz. Das Hausgeld inkl.IRL ist 196,52 EUR.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern unter der Rufnummer 0170-4684424 zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Ausstattung:
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Böden mit Laminat und Fliesen

ein Stellplatz im Innenhof

Kellerabteil


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB
in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung,
der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes
WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.vvv-leipzig-immobilien.de

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Eigentümer gegenüber verpflichtet sind, Besichtigungen und den Exposèversand nur mit vollständigen Angaben, wie Anschrift, Telefon usw., zu ermöglichen. Ihre Angaben werden natürlich vertraulich behandelt.


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 7,14% Prov. inkl. Steuer vom Käufer zu zahlen

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Grundstücksfläche: ca. 632m²
Vermietbare Fläche: ca. 56m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 147.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AHBF6 KA-92816411813