Kaufpreis: 325.000 EUR
Wohnfläche: 339 m²
Grundstücksfläche: 913 m²
x-fache der Miete: 15,4
Mieteinnahmen Ist: 21.092 EUR
Mieteinnahmen Soll: 21.092 EUR
saniert
4 Wohnungen
4 Garagen

Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf: 153 kWh/(m²*a), ausgestellt nach dem 30.04.2014,
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum: 21.06.2014, gültig bis 20.06.2024, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1906,

wesentlicher Energieträger Erdgas

Objekt
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Garagen in Merseburg.

Das Objekt ist vollvermietet. Die Garagen sind ebenfalls alle vermietet bzw. verpachtet.

Die Jahresnettomieteinnahme Ist beträgt: 21.092 EUR.

Es handelt sich um 3 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je ca. 79 m² sowie eine 4-Zimmer-Maisonettwohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 100 m².

Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC sowie eine Badewanne und eine Dusche im Hauptbad. Die Bäder und Küchen sind gefliest.

Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung. Das Dach wurde neu eingedeckt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt in der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. eine Schwimmhalle.

Dank günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 sind Leipzig und Halle nur ein Katzensprung entfernt.