***HAUS MIT INNENHOF MIT CHARME UND FLAIR***


Lagebeschreibung:
Lage
Ihre Immobilie liegt in Rheinlandpfalz in der Ortgemeinde Unkel Scheuren, in der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnerin.
Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach.
Unkel, Linz und Bad Honnef verfügen über zahlreiche Geschäfte, Kindergär-ten sowie sämtlichen Schulformen. Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeit-angebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen oder Radtouren für jeden Ge-schmack ist etwas dabei.

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Dieses schöne Haus kann für einen
Kaufpreis von 290.000,-EUR, zzgl. 3,57% Käuferprovision, incl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause werden.


Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause, mit einem Anbau von 1968 und einem Nebengebäude, das liebevoll modernisiert wurde, bietet Ihnen stilvoll harmonische gestalte Räume auf ca. 130m² Wohnfläche und 355m² Grundstücksfläche.

Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und im Oberge-schoss zwei weitere Zimmer und ein Gäste - WC

Sie betreten Ihr neues Haus und gelangen in die Diele.
Von dort aus betreten Sie die Küche, hier können Sie für Ihre Lieben kochen und diese kulinarisch verwöhnen. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das gemütliche Esszimmer bietet Ihnen Platz, um mit der Familie oder Freunden zusammen zu sitzen.

In Ihrem großzügig modernen Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Tages-lichtfenster und Terrassentür fühlen Sie sich wohl.
Vom Bad gelangen Sie direkt in Ihr helles Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof.

Über die Terrassentüren im Esszimmer, im Badezimmer und von der Diele aus, haben Sie direkt Zugang zum Innenhof.
In dem sich das Nebengebäude der Heizungsraum und die überdachte Terrasse befindet,

Über eine Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss dort befinden sich ein kleiner Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste - WC.

Im Wohn-/Essbereich ca. 50m² können Sie Ihre Couchlandschaft ganz nach Ihren Vorstellungen stellen, sowie einen großzügigen Essplatz einrichten.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick und Zugang über die große ebenerdige Terrassentür zur Ihrer 25m² großen Dachterrasse.

Genießen Sie bei angenehmer Ruhe und einem Glas Wein die Abendsonne oder gesellige Grillabende

Stauraum bieten Ihnen der Dachboden, das Nebengebäude und der Gewölbekeller.

Ihre 2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Im Wohn-/Essbereich ca. 50m² können Sie Ihre Couchlandschaft ganz nach Ihren Vorstellungen stellen, sowie einen großzügigen Essplatz ein-rich


Ausstattung:
Die Fußböden in Ihrem neuen Zuhause sind mit Holzboden, Teppich und Fliesen ausgestattet
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Ölzentralheizung die auch für das warme Wasser zuständig ist.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

?2 Außenstellplätzen, einer mit Carport.
?Nebengebäude
?2 Terrassen
?Innenhof

Modernisierung:

?- teilweise Dach, Badezimmer, Gäste- WC und Fußböden
?- Brenner neu
- Komplette Neuverglasung aller Fenster.
- Stromkreis


Sonstiges:
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 290.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 355m²
Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5246